买房返租违约怎么处理

（一）查看合同约定，按约定要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，若有违约金约定，可要求违约方支付，若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。

（二）协商不成时，受损方收集购房合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等相关证据。
（三）向人民法院提起诉讼或根据仲裁协议申请仲裁，通过法律途径让违约方承担责任弥补损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同
合同一般会有违约责任约定，对方违约时，可按约定让其继续履约、补救或赔偿损失。若有违约金约定，可要求对方支付；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
2.法律维权
协商不成，受损方收集购房合同、返租协议等证据，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，让违约方担责弥补损失。

结论：
买房返租违约可先按合同约定要求对方担责，若协商不成可收集证据通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在买房返租情形中，合同约定了违约责任，当一方违约时，另一方有权依约要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，可要求违约方支付，若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。若双方无法协商解决，受损方收集如购房合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等相关证据，可向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁，通过法律途径让违约方承担责任弥补损失。若您在买房返租中遇到违约问题不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。

1.买房返租违约应先查看合同追究责任。合同一般有违约责任约定，若对方违约，可要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若约定了违约金，可要求违约方支付；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
2.协商不成时需通过法律途径维权。受损方收集购房合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，或根据仲裁协议申请仲裁，以此要求违约方承担责任，弥补经济损失。

建议在签订合同前仔细审查违约条款，保障自身权益。发生违约后及时与对方沟通，协商过程注意保留证据，以便后续维权。

法律分析：
（1）合同约定是处理买房返租违约的重要依据。合同中一般明确规定了违约责任，当对方违约时，受损方有权按照约定让违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若合同约定了违约金，受损方可以要求违约方支付。若违约金低于实际损失，还能请求法院或仲裁机构增加。

（2）若协商无法解决问题，受损方需积极收集证据。像购房合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等，都是有力的证据。之后可选择向人民法院提起诉讼，或者依据仲裁协议申请仲裁，借助法律手段让违约方承担责任，弥补自身经济损失。

提醒：
处理买房返租违约要留意合同约定的具体细节和诉讼时效。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。