涉及到购置商铺且返租业务出现违约的情况时，所首要关注并需要首先执行的步骤便是详细解读双方在
签署合同时所确定的各项条文规定，尤其是针对可能发生的违约事件以及相应的责任承担方面的详尽阐释。
为了妥善处理这一问题，您可以首先尝试与对方展开积极的协商，以期能够寻找到一种全新的解决策略。
然而，如果经过充分的协商仍然无法达成共识，那么我们建议您开始着手收集相关的
证据资料，例如合同文本、支付款项的收据、有关返租承诺的书面文件、以及所有的沟通交流记录等等，这些都将成为证明对方确实存在
违约行为的有力证据。
接下来，您可以根据合同中的具体约定，依法向具有
管辖权的人
民法院提出
申诉，请求对方承担相应的
违约责任，其中可能包括支付
违约金、
赔偿损失等多种形式。
至于损失的具体计算方式，则需要根据实际情况来决定，例如您原本预期可以获得的租金收益等等。
在此过程中，务必要严格遵守法律程序，并且密切关注时效性的问题。
