买房违约中介如何维权

（一）查看中介合同，明确其中违约条款，按照约定追究买方违约责任。
（二）若买方不履行责任，以书面形式催告其承担违约责任。
（三）协商不成时，收集相关证据，如中介服务合同、沟通记录、违约证明等。
（四）向有管辖权的法院提起诉讼，诉求包含要求买方支付中介服务费、违约金及维权合理费用等。
（五）若买方不履行判决，在规定时间内申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看中介合同，明确违约约定，按约追究买方责任。若买方不履行，先书面催告。
2.协商无果时，收集证据，如中介服务合同、沟通记录、违约证明等。向有管辖权的法院起诉，诉求涵盖中介服务费、违约金及维权合理费用。
3.等待法院依事实和法律审理判决。若买方不履行，在规定时间申请强制执行。

结论：
买房违约时，中介可通过查看合同约定、书面催告、收集证据起诉及申请强制执行等方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当中介与买方签订中介服务合同后，合同中的违约条款具有法律效力。若买方违约，中介可先依据合同约定追究其责任，书面催告是给予买方履行义务的合理机会。当协商无果时，中介收集相关证据向法院起诉是合法的维权途径。法院会依据事实和法律对案件进行审理，若判决中介胜诉，买方应履行判决。若买方不履行，中介申请强制执行能保障自身合法权益，诉求中的中介服务费、违约金及合理维权费用等，只要有证据支持且符合法律规定，通常会得到法院支持。若您在中介服务维权方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询解决方案。

1.中介在买房违约时可通过合法途径维权。先查看中介合同明确违约约定，按约追究责任；若买方不履行，书面催告；协商不成则收集证据起诉。
2.解决措施和建议如下：
-仔细审查合同：在签订中介合同时，应明确详细的违约条款，以便在出现违约情况时有据可依。
-及时书面催告：当买方违约不履行责任时，要及时发出书面催告，保留好催告凭证。
-全面收集证据：注重证据的收集和保存，包括合同、沟通记录、违约证明等，为诉讼做好充分准备。
-申请强制执行：若买方不履行法院判决，中介要在规定时间内及时申请强制执行，保障自身权益。

法律分析：
（1）确认合同约定是中介维权的基础。中介合同中明确的违约条款，为追究买方违约责任提供了依据，按照约定执行能确保维权有章可循。
（2）书面催告是一种合理的沟通手段。当买方不履行违约条款时，中介通过书面催告，正式要求其承担责任，既给予买方履行义务的机会，也为后续维权保留证据。
（3）收集证据和诉讼是关键步骤。在协商不成的情况下，中介收集相关证据向法院提起诉讼，诉求包括中介服务费、违约金和合理维权费用等。法院依据事实和法律进行审理判决，保障中介的合法权益。
（4）申请强制执行是最后的保障。若买方不履行判决，中介在规定时间内申请强制执行，可确保判决得以执行。

提醒：
中介维权需注意保留各类证据，且不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。