买房碰到违约抬价怎么办

1.买房时卖方违约抬价，应按合同约定和法律规定维护权益。若合同有违约明确约定，可要求卖方承担违约责任，如支付违约金，违约金不足以弥补损失的还可要求赔偿实际损失。
2.若卖方拒绝履行合同，可发书面通知要求其继续履行，限期完成交易。若仍不履行，可向法院起诉，要求继续履行并配合过户，同时申请财产保全防止房产转移。
3.若已无继续履行可能，可要求解除合同，让卖方双倍返还定金（若支付了定金），并赔偿包括房屋差价损失在内的各项损失。建议在购房时仔细审查合同条款，明确违约处理方式。遇到违约及时固定证据，以便更好维权。

法律分析：
（1）合同有违约约定时，买房方可依据合同要求卖方承担违约责任，比如支付违约金。当违约金无法弥补实际损失时，还能要求赔偿实际损失，这保障了买方因卖方违约遭受损失后的权益。
（2）卖方拒绝按合同履行，买方发书面通知要求其继续履行合同义务并限期完成交易，是一种积极敦促卖方履约的方式。若卖方依旧不履行，买方可向法院起诉，要求其继续履行合同并配合过户，同时申请财产保全，防止房产被转移。
（3）若合同已无继续履行可能，买方有权要求解除合同，让卖方双倍返还定金（若支付了定金），并赔偿包含房屋差价损失在内的各项损失，以弥补买方在交易中的额外损失。

提醒：在处理卖方违约抬价问题时，要及时收集和保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同中违约约定，按约定要求卖方承担违约责任，若违约金不足以弥补损失，要求赔偿实际损失。
（二）卖方拒绝履行合同，发书面通知要求其继续履行，限期完成房产交易。
（三）卖方依旧不履行，向法院起诉，要求继续履行合同并配合过户，同时申请财产保全防止卖方转移房产。
（四）若无法继续履行，要求解除合同，让卖方双倍返还定金，赔偿房屋差价等各项损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若买房遇卖方违约抬价，处理方式如下：
-查看合同，有违约约定，可要求卖方担责，如支付违约金；违约金不足弥补损失，可索赔实际损失。
-卖方拒绝履约，发书面通知要求继续履行，限期完成交易；仍不履行，可起诉，要求继续履约并配合过户，还能申请财产保全。
-无法继续履行，可解除合同，让卖方双倍返还定金（若支付），并赔偿房屋差价等损失。

结论：
买房时卖方违约抬价，可按合同约定要求其承担违约责任；卖方拒绝履行合同的，可书面通知其继续履行，仍不履行则可起诉，还可申请财产保全；若无法继续履行，可解除合同并要求双倍返还定金及赔偿各项损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。卖方违约抬价违反合同约定，若合同中有违约条款，买方有权依约要求其承担违约责任，如支付违约金。若违约金不能弥补实际损失，还可要求赔偿损失。当卖方拒绝履行合同时，买方发书面通知要求继续履行是保障自身权益的合法方式。若卖方仍不履行，向法院起诉并申请财产保全，能确保房产不被转移。若合同无法继续履行，解除合同并要求双倍返还定金和赔偿房屋差价等损失，也是合理合法的诉求。如果在房产交易中遇到卖方违约抬价等类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。