房租未到期退房要承担啥责任

房租未到期退房属于违约行为，需承担违约责任，承担方式依租赁合同约定而定。
1.若合同明确约定违约金数额或计算方式，租客应按约定支付。如约定提前退房违约金为一个月房租，租客就需支付这笔费用。
2.若合同未约定，房东可要求租客赔偿实际损失，涵盖寻找新租客期间的空置损失、房屋损坏修复费用等。同时，房东有义务采取合理措施防止损失扩大，比如及时寻找新租客。若房东未履行此义务，扩大部分损失由其自行承担。

建议租客提前规划住房安排，尽量避免提前退房。若必须提前退房，应与房东友好协商。房东在租客提前退房时，及时采取措施减少损失。

法律分析：
（1）房租未到期退房属于违约行为，违约责任的承担需依据租赁合同约定。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，租客要按照约定支付违约金，例如约定提前退房违约金为一个月房租，租客就应支付。
（2）若合同未约定违约金，房东可以要求租客赔偿实际损失，实际损失涵盖寻找新租客期间的空置损失、房屋损坏修复费用等。
（3）在此过程中，房东有义务采取合理措施防止损失扩大，像及时寻找新租客。若房东未履行该义务，扩大部分的损失需由其自行承担。

提醒：签订租赁合同时应明确违约责任，提前退房前与房东积极沟通。情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若租赁合同有明确违约金约定，租客应严格按约定支付违约金，例如约定提前退房违约金为一个月房租，租客就需支付这一个月房租作为违约金。
（二）若合同未约定违约金，房东可要求租客赔偿实际损失，像寻找新租客期间的空置损失、房屋损坏修复费用等。
（三）房东在租客提前退租时，要及时采取合理措施防止损失扩大，比如尽快寻找新租客，否则扩大部分损失由房东自己承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房租未到期退房属于违约行为，需担责，具体担责方式以租赁合同为准。若合同明确了违约金数额或算法，租客按约定支付，如约定提前退租付一个月房租作违约金，就得照付。

2.若合同没约定，房东可要求租客赔偿实际损失，像找新租客时房子空置的损失、房屋损坏修复费等。但房东有义务及时找新租客止损，若没做到，扩大的损失自行承担。

结论：
房租未到期退房构成违约，违约责任承担依合同约定，有约定按约定付违约金，无约定赔偿实际损失，且房东有防损义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租客和房东签订的租赁合同对双方有约束力。房租未到期退房属于违反合同约定的行为，需承担违约责任。当合同明确约定了违约金数额或计算方式时，租客按照约定支付违约金即可，这体现了合同自治原则。若合同未作约定，房东有权要求租客赔偿实际损失，像寻找新租客期间的空置损失、房屋损坏修复费用等。同时，房东也有义务采取合理措施防止损失扩大，比如及时寻找新租客，若未履行该义务，扩大部分损失由房东自行承担。如果遇到房租未到期退房的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。