对房屋建筑面积有异议怎么办

1.若对房屋建筑面积有异议，先查阅购房合同，按合同里约定的房屋面积及差异处理方式解决。
2.若合同没明确约定或协商无果，可委托有房产测绘资格的机构重新测绘，测绘结果能作为解决争议的依据。
3.测绘后有面积误差，误差比绝对值在3%内（含），按合同价据实结算；超出3%，买受人可解约。若继续履行合同，实际面积大，3%内部分买受人补款，超出部分出卖人承担；实际面积小，3%内部分房款及利息出卖人返还，超出部分双倍返还。

对房屋建筑面积有异议，应先查看购房合同约定，按约定解决；若合同无约定或协商不成，可委托有资格的测绘机构重新测绘。
1.查阅合同：购房合同通常会约定房屋面积及面积差异处理方式，按照合同约定来解决面积异议问题。
2.委托测绘：若合同无明确约定或协商无果，可委托有房产测绘资格的机构重新测绘，测绘结果可作为解决争议的依据。
3.误差处理：测绘确定面积有误差，绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算；超出3%，买受人可解除合同。继续履行合同，实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分由买受人补足价款，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超过3%部分双倍返还。

结论：
对房屋建筑面积有异议，可先按购房合同约定处理，若合同无约定或协商不成，可委托有资质机构重新测绘，再根据测绘结果的面积误差情况进行处理。
法律解析：
依据相关法律规定，购房合同通常会对房屋面积及面积差异处理方式作出约定，所以遇到房屋建筑面积异议，应先查看合同并按约定解决。若合同无明确约定或协商无果，委托有房产测绘资格的机构重新测绘，其结果能作为解决争议的依据。测绘后，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）按合同约定价格据实结算；超出3%，买受人有权解除合同，若继续履行合同，实际面积与约定面积不同时，价款处理方式也不同。若您在房屋建筑面积问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）当对房屋建筑面积有异议时，第一步应查阅购房合同，因为合同通常会对房屋面积及面积差异处理方式作出约定，按此约定解决是优先选择。
（2）若合同无明确约定或协商无果，可委托有房产测绘资格的机构重新测绘，其测绘结果是解决面积争议的权威依据。
（3）测绘确定面积有误差时，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算；若超出3%，买受人有权解除合同。若买受人要求继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款由买受人按约定价格补足，超出部分由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超过3%部分房价款由出卖人双倍返还。

提醒：处理房屋面积异议时，注意保留好相关合同、测绘报告等资料。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）先查阅购房合同，按其中约定的房屋面积及面积差异处理方式解决问题。

（二）若合同无明确约定或协商不成，委托有房产测绘资格的机构重新测绘，以测绘结果作为解决面积争议依据。

（三）测绘确定面积有误差时，分情况处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人可解除合同；买受人要求继续履行合同，实际面积大于约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分由出卖人承担；实际面积小于约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分房价款由出卖人双倍返还。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。