如果沟通无果,您可以向法院提起诉讼,要求卖方履行合同义务并退款。
提交的证据包括房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等。
您好,我是企业法律顾问黄小姐
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仔细查看合同里关于房屋交付时间、过户手续办理期限、付款方式与退款条件等核心条款。比如合同约定在某个具体日期前完成过户,若卖家未履行,就可能构成违约。若规定因卖家原因无法完成交易应退款,那么就有了要求退款的合同依据。
2025-06-03 17:31:06 回复
这种情况卖方明显违约。可以先和卖方协商,要求其退款并承担违约责任。若协商不成,可收集房屋合同、付款凭证等证据,去法院起诉。起诉时要明确诉求,比如退款、赔偿损失等。法院会依据合同约定和法律规定进行审理,若卖方确实违约,会判决其退款并可能赔偿损失。
2025-06-03 17:27:28 回复
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