二手房交定金购房者反悔定金能否退回

通常，购房者反悔不买二手房，定金难以退回。定金作为担保形式，依法律，给付方不履行或不当履行债务致合同目的无法实现，无权要求返还定金。

不过，有特殊情形。因不可归责于双方的事由，像政策变动使合同无法履行，购房者能要求退还定金。若因售房者问题，例如隐瞒房屋重大瑕疵致合同无法履行，购房者不仅可退回定金，还能要求双倍返还。因此，定金能否退回要根据实际情况确定。

解决措施和建议如下：
1.购房者签约前应充分了解政策和房屋情况，降低风险。
2.若遇不可归责于双方的情况，及时与售房者沟通协商退款事宜。
3.若售房者存在过错，购房者可收集证据，通过协商或法律途径维权。

法律分析：
（1）通常而言，购房者反悔不买二手房，定金无法退回。因为定金作为一种担保，当给付定金方不履行债务或履行不符合约定导致合同目的无法实现时，其无权请求返还定金。
（2）存在特殊情形。因不可归责于双方的事由，像政策变化使合同无法履行，购房者能要求退还定金。
（3）若因售房者原因导致合同无法履行，例如售房者隐瞒房屋重大瑕疵，购房者不仅能要求退回定金，还能要求双倍返还。因此，定金能否退回要根据实际情况判定。

提醒：购房者在交付定金前应充分了解相关政策和房屋情况，遇到问题需依据具体案情分析解决方案，建议咨询进一步分析。

（一）若购房者单纯反悔不想买，因自身原因不履行合同，定金通常不能退回，此时建议购房者与售房者友好协商，看能否争取部分退还。
（二）若因不可归责于双方的事由如政策变化使合同无法履行，购房者可收集政策变化相关文件等证据，向售房者提出退还定金要求。
（三）若因售房者原因导致合同无法履行，像售房者隐瞒房屋重大瑕疵，购房者要收集房屋存在重大瑕疵的证据，要求退回定金并双倍返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.通常，购房者反悔不买二手房，定金无法退回。因为定金是担保手段，购房者不履行合同，就没资格要回定金。

2.不过有特殊情况。因政策变化等不可归责双方的原因致合同无法履行，购房者能要求退还定金。

3.若因售房者隐瞒房屋重大瑕疵等原因致合同无法履行，购房者可要求退回定金并双倍返还。总之，定金能否退回要依实际情况定。

结论：
一般情况下购房者反悔不买二手房，定金不能退回，但因不可归责于双方的事由或售房者原因导致合同无法履行时，定金可退，具体依实际情况判断。
法律解析：
定金是一种担保方式，《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以通常购房者反悔不买，定金无法退回。不过存在特殊情形，若因不可归责于双方的事由，像政策变化让合同无法履行，购房者能要求退还定金；若因售房者原因，如隐瞒房屋重大瑕疵致合同无法履行，购房者不仅能要求退回定金，还可要求双倍返还。在二手房交易涉及定金问题时，情况复杂多样。如果遇到类似难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。