刚买的二手房过户后才发现下雨时阳台会渗水，找原房主和中介都是爱答不理的怎么办?

[律师回复]你好，具体情况沟通下

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]当然可以请人帮看。买二手房通过中介交易存在一定风险，让专业人士帮忙查看能规避不少问题。比如审查合同条款是否公平合理、产权是否清晰等。你可以找熟悉房产交易的人陪你查看合同、了解交易流程。在交易中要注意保留各类凭证，确保资金安全，有疑问随时找人沟通，保障自己权益。

[律师回复]有没有协商过，了解下情况

[律师回复]你好，结合你的证据进行确定。

[律师回复]商铺全额付款后，一般在合同约定时间开始办理产权证，没约定的话交付使用之日起90日内可着手办理。办好时间不定，通常几个月到一年。若开发商原因逾期办不了，可按合同约定追究其违约责任。建议和卖方沟通确定办理时间，准备好资料尽快办，若对方拖延可通过法律途径维护权益。

[律师回复]房子已经正常过户，没有？如果是卖家没？有告知欠费，可以追诉

[律师回复]先收集阳台渗水证据，比如照片、视频。若购房合同有质量相关约定，可依据合同追究原房主责任。若原房主故意隐瞒渗水问题，属欺诈行为，可要求赔偿。找中介时强调其有尽职调查义务，若未尽责可让其承担一定责任。若协商不成，可走法律途径解决，向法院起诉要求原房主维修或赔偿损失。