空置房物业费收取标准有哪些规定？

西安：业主暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，空置期间的物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

关于空置房物业费的问题，根据现行法律规定和实践操作，我为您分析如下：空置房物业费的收取主要依据《物业管理条例》和地方性规定。国家层面规定业主不得以未入住为由拒交物业费，但部分地区出台了空置房优惠措施。具体来说：
1. 国家规定：物业费从交房之日起计算，不论是否实际入住。因为物业服务是针对整个小区的公共部分，不以单个业主是否使用为转移。2. 地方政策：部分省市（如江苏、山东）规定空置房可申请物业费减免，通常需要满足：
- 连续空置6个月以上
- 事先向物业书面报备
- 水电使用量低于一定标准
减免幅度多在70%-90%之间3. 操作建议：
- 先查看购房合同和物业合同的具体约定
- 向当地房管部门咨询是否有空置房优惠政策
- 如需申请减免，要保留好水电读数等证明空置的证据建议您先核实当地具体政策，如果符合条件可以准备材料向物业申请减免。若遇到物业拒不执行地方优惠政策的情况，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。

目前法律没统一空置房物业费收取标准，通常由合同约定。一般来说，空置房也需正常交物业费，不过有些地方支持打折。若房子空置，可和物业协商，看能否少交一部分。协商时说明空置情况及时间，争取一定优惠。若协商不成，也只能按合同约定交。