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请问购房合同备案必须放完款才能签订吗

唐** 辽宁-锦州 房屋买卖咨询 2018.03.14 14:34:14 38人阅读

准备最近买房来着,想年底结婚,首付给了30万左右了,请问一下购房合同备案必须放完款签订吗

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一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续

2018-03-14 14:36:14 回复
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你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
    这意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障。上述是购房合同备案必须放完款的规定

2018-03-14 14:35:14 回复
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