回迁房延期交房违约金问题怎么解决

法律分析：
（1）回迁房延期交房，被拆迁人解决违约金问题的第一步是查看拆迁补偿安置协议。协议通常会对延期交房违约金的计算方式和支付办法进行明确约定，这是解决问题的重要依据。
（2）如果协议有约定，被拆迁人可先尝试与拆迁人协商，以和平的方式要求对方按约定支付违约金，这种方式成本低且效率较高。
（3）若协商不成，被拆迁人要收集相关证据，如协议、房屋未交付证明等，然后向法院提起诉讼，通过法律途径要求拆迁人承担违约责任并支付违约金。
（4）当协议未约定违约金数额或损失赔偿计算方法时，可参照同地段同类房屋租金标准确定违约金数额，以此保障自身权益。

提醒：在处理回迁房延期交房违约金问题时，要及时收集和留存证据。不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.被拆迁人面对回迁房延期交房的违约金问题，应依据拆迁补偿安置协议的约定情况，采取不同解决方式保障自身权益。
2.若协议有约定，被拆迁人可先与拆迁人协商，要求按约定支付违约金，争取和平解决问题。
3.协商不成时，被拆迁人需收集协议、房屋未交付证明等相关证据，向法院提起诉讼，要求拆迁人承担违约责任并支付违约金，通过法律强制力维护自身权益。
4.若协议未约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可参照同地段同类房屋租金标准确定违约金数额，确保获得合理赔偿。被拆迁人要积极行动，善用法律手段促使拆迁人履行义务。

结论：
回迁房延期交房，被拆迁人可先查看拆迁补偿安置协议约定，与拆迁人协商支付违约金，协商不成可收集证据起诉；协议未约定的参照同地段同类房屋租金标准确定违约金。
法律解析：
依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在回迁房延期交房情形中，拆迁补偿安置协议是双方的合同约定。若协议中有延期交房违约金计算方式和支付办法的约定，被拆迁人有权要求拆迁人按约定执行。若协商无果，被拆迁人收集证据起诉，是合法维护自身权益的途径。当协议未约定违约金数额或损失赔偿计算方法时，参照同地段同类房屋租金标准确定违约金是合理的方式，能弥补被拆迁人因延期交房遭受的损失。如果您在回迁房延期交房违约金问题上遇到困扰，欢迎向我或专业法律人士咨询，以妥善解决问题。

（一）查看协议约定
被拆迁人要仔细查看拆迁补偿安置协议，明确其中关于延期交房违约金的计算方式和支付办法。若有约定，先尝试与拆迁人协商，要求按约定支付违约金。

（二）协商不成诉讼解决
若协商无果，被拆迁人收集协议、房屋未交付证明等相关证据，向法院提起诉讼，要求拆迁人承担违约责任并支付违约金。

（三）无约定参照租金标准
当协议未约定违约金数额或损失赔偿计算方法时，可参照同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看拆迁补偿安置协议，通常协议里会有延期交房违约金的计算与支付办法。若有约定，被拆迁人先和拆迁人协商，让其按约定付违约金。

2.协商不成，被拆迁人收集协议、房屋未交付证明等证据，向法院起诉，要求拆迁人担责并支付违约金。

3.若协议没约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可参照同地段同类房屋租金定违约金。走法律途径能保障权益，促使拆迁人履约。