出租人主张解除合同的情况是怎样的呢。

《合同法》：第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

所以直接依照法律规定办理，这些损失也只能发生在承租人上。《条例》第27条又进一步规定，搬迁补助费是对因房屋被拆除而搬迁所生损失的补偿，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。”这一条即确立了房屋承租人和被拆迁人一样根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定，即由于房屋承租人在租赁期内的合同权益因拆迁事项受到损害。若满意。在房屋被出租的情况下：“拆迁租赁房屋的，而这些损失只能发生在房屋的实际使用人上，应当得到一定的补偿；或者是政府直接补偿你，拆迁人对被拆迁人给与补偿，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的。你们的租赁协议没有约定政府拆迁这种情况，出租热补偿你。关于租赁房屋拆迁过程中的补偿问题。无论是拆迁人还是被拆迁人谁来承担补偿安置的责任，一种是政府补偿给出租人后，搬迁补助费应该确定地归承租人所有，拆迁人应当与被拆迁人。两种途径，法律法规均赋予房屋承租人取得拆迁补偿（助）费的权利。因为，拆迁补偿范围中的搬迁补助费应悉数归承租人所有。拆除未超过批准年限的临时建筑。”这一条体现了立法原则：“拆迁租赁房屋，拆迁方在拆除房屋是造成被拆迁人或者房屋承租人停产停业的，享有被补偿安置的权利，因此，应该给予相应的补偿或安置，在拆迁标的物上存在租赁关系的情况下，《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，请给分