签购房合同后卖方违约要承担什么责任

（一）如果买方希望得到房屋，且房屋确实能够继续交易，那么可以向法院主张让卖方继续履行合同，完成房屋过户，把房子顺利买到手。

（二）要是房屋有质量问题这种违约情况，买方可以要求卖方对房屋进行修复等补救措施，让房屋达到应有的状态。

（三）对于买方因卖方违约产生的直接损失，像额外的租房费用等，买方要保留好相关证据，向卖方索赔。

（四）合同约定了违约金的，按约定要求卖方支付。若违约金不够弥补损失，及时向法院或仲裁机构提出增加请求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

卖方签购房合同后违约，得承担责任。从法律看，常见责任形式有几种。
继续履行方面，要是买方坚持履约，且房屋能履行，法院可能让卖方接着履行，办好过户等手续。
采取补救措施上，像房屋有质量问题等违约情况，卖方要进行修复等补救行为。
赔偿损失来说，卖方违约给买方造成的直接损失，像额外租房费用等，得赔偿。
支付违约金，合同有约定的话，卖方违约就得按约支付。要是违约金低，买方能请法院或仲裁机构适当提升。

结论：
卖方签购房合同后违约，要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。
法律解析：
在购房交易里，一旦卖方签合同后违约，责任形式多样。若买方坚持且房屋具备条件，法院可能要求卖方继续履行合同，完成过户。若房屋有质量问题等违约情况，卖方得采取修复等补救行动。对于给买方造成的直接损失，像额外的租房费用，卖方要赔偿。要是合同中有违约金条款，卖方违约就得按约支付；若违约金无法弥补损失，买方可以请求法院或仲裁机构适当提升。法律如此规定，是为保障交易公平与买方合法权益。如果在购房过程中遇到卖方违约等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益。

卖方签购房合同后违约确实要承担违约责任。在法律层面，这是维护契约精神与交易公平的必要举措。

常见责任形式多样。首先，继续履行方面，若买方有坚持履约的诉求且房屋条件允许，法院支持卖方继续完成过户等手续，保障交易按约推进。这能让买方实现购房初衷。
其次，针对房屋质量等违约情况，卖方有义务进行修复等补救行为，使房屋达到合同约定标准。
再者，赔偿损失环节，卖方需对违约给买方造成的直接损失负责，像额外租房费用等，以弥补买方经济损失。
最后，合同约定违约金条款的，卖方违约就得依约支付。违约金过低时，买方有权要求适当增加，确保损失得到充分弥补。

建议买卖双方在合同中清晰明确违约责任及细节，减少纠纷；出现违约情况时，双方先友好协商，协商不成及时寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）继续履行是对合同严守原则的贯彻。当买方有强烈意愿且房屋客观上能够履行时，法院基于维护交易稳定和买方权益，会要求卖方依约完成过户等关键手续。这保障了买方获得房屋所有权的预期。
（2）采取补救措施针对的是卖方交付房屋存在质量等瑕疵情况。通过修复等行为，使得房屋达到合同约定标准，实现交易的公平性与合理性。
（3）赔偿损失旨在填补买方因卖方违约遭受的直接经济损失。租房费用这类额外支出属于直接关联损失，卖方理应承担赔偿责任，以恢复买方到合同正常履行时的经济状态。
（4）违约金具有约定性。有约定则依约定，若违约金数额无法弥补买方实际损失，法律赋予买方请求调整的权利，确保违约方不能因违约获益。

提醒：
签订购房合同务必明确违约条款，保留好相关费用支出凭证，遇卖方违约及时咨询法律专业人士维护权益。