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商品房合同只有开发商印章可以的吗?

陈** 广东-中山 房屋买卖咨询 2018.03.08 18:49:09 1064人阅读

是我朋友圈的一个人,签了一份商品房合同的。然后这一个合同里面有点奇怪,商品房合同只有开发商印章可以吗?

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只要有开发商的公章就可以认定是开发商与你签署的购房合同,该合同应为有效.即便是盗用公章,对于你这样一个善意第三人而言,也是有效的.

2018-03-08 18:57:09 回复
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要看看具体该商品房合同涉及到几方,一般来说有两种情况:
1、直接和开发商签合同:这种情况比较直接,只需要开发商盖开发商的公章或合同专用章,购房人为个人的签字盖手印就生效了;购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或鲁印鉴。需要提醒的是,开发商要5证齐全,房屋销售使用的是房产局统一制作的销售合同,公章与开发公司的名称相符合。
2、和代理商签合同:很多大型的开发商都会找知名的代理商合作,将出售房屋的相关事宜交由代理商办理,商品房合同只有开发商印章这种情况下就需要开发商和代理商分别在购房合同上盖公章或合同专用章,购房人为个人的签字盖手印就生效了;购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或盖章。

2018-03-08 18:50:09 回复
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