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周皓律师

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交钥匙合同（-cc）：买卖两方签订的以成套厂子设备和技术转让为目标的买卖协议。指承包商从工程的方案选择、建筑施工、设备供应与安装、人员训练直至试生产承受全部职责的合同，最后把一所任意能够使用的工程交给买方。又称启钥契约、一揽子合同。交钥匙合同是由设计合同、许可证合同、土木工程合同以及机械合同等构成的一个复杂的整体。在该合同以外，往往同时加订技术援助合同、经营管理合同或推销该厂产品的合同。交钥匙合同其性质是成套厂子设备的买卖与技术转让结合在一起的合同。其标的物可分为两类：一类是有形财产，包括厂房与机器设备；另一类是无形财产，包括商标、专利与专有技术的使用权等。按照正统的交钥匙合同，买方所购进的是整套厂子的生产设备。卖方一旦把厂子的建筑物、机器设备以及书面技术资料移交给买方之后，合同即为履行。通过暂时验收，证明已达到合同限定的指标后，该事项的所有权与风险即转移给买方，价金亦于此时付清。在正统的交钥匙合同中，卖方通常不保证买方的操作人员能否掌握使用该事项所必须的技术。因此，如果买方的技术水平低下，即使获到整套厂子设备，也不能达到预期目的，不能从中得到技术转让的好处。为了克服这种技术上的障碍，一些发展中国家试图加重卖方提供技术的义务，这就产生了产品到手合同，即增加卖方保证买方能按合同限定的准则、效率与成本开动厂子设备、制造产品的职责。需要注意的是在交钥匙合同的基础上出去建筑施工部分，就是半交钥匙合同（--Cc）。