杭州租房房东不退押金怎么办

就目前房屋租赁市场的情况而言，“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。如何识别对方是否是“二房东”呢：1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；2.可以向物管求证核实其是否是业主。如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢：1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。

就目前房屋租赁市场的情况而言，“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。如何识别对方是否是“二房东”呢：1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证；2.可以向物管求证核实其是否是业主。如果对方是“二房东”，可能存在哪些风险呢：1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋，那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的，那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况；3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险；4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况，而我们又无法排除与我们的关系的话，那么可能会发生赔偿纠纷。因此，在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”，如果是“二房东”，则需要确认房主是否同意其转租房屋，查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等，并复印“二房东”的身份证复印件。

你好，根据你的描述，如下分析1，首先，你和二房东签订的是一个转租合同，根据《合同法》的规定，转租要经过出租人的同意，不然房东可以解除租赁合同，2，转租的生效要件之一是租赁合同的有效存在，即转租人有承租权。随着原租赁关系的解除，承租人就不再有承租权了，就无法履行转租合同了，转租合同就失去了存在的基础。但这只意味着转租合同的终止，并非无效。3，在出租人解除原租赁合同前，原租赁合同和转租合同均有效，只不过转租合同只约束转租人和转承租人。即使出租人解除了合同，转租合同仍然对合同双方有一定约束力，转承租人也就是你可以根据转租合同的约定要求转租人承担赔偿责任。4，二房东杭州当地人，没钱没车没房，这种情况下即使你要求对方赔偿可能也不能实现，你只有仔细收集一下对方的财产信息，看能否申请财产保全，如果实在没有财产，你也应该去，有了判决书后，一旦发现对方有财产就可以申请强制执行的