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我在杭州做生意,被二房东骗了半年房租,现被大房东赶出来了。这个二房东杭州当地人,没钱没车没房,我该怎么办

王* 广东-汕尾 房屋租赁咨询 2020.09.16 12:57:59 423人阅读

我在杭州做生意,被二房东骗了半年房租,现被大房东赶出来了。这个二房东杭州当地人,没钱没车没房,我该怎么办

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你好,根据你的描述,如下分析
1,首先,你和二房东签订的是一个转租合同,根据《合同法》的规定,转租要经过出租人的同意,不然房东可以解除租赁合同,
2,转租的生效要件之一是租赁合同的有效存在,即转租人有承租权。随着原租赁关系的解除,承租人就不再有承租权了,就无法履行转租合同了,转租合同就失去了存在的基础。但这只意味着转租合同的终止,并非无效。
3,在出租人解除原租赁合同前,原租赁合同和转租合同均有效,只不过转租合同只约束转租人和转承租人。即使出租人解除了合同,转租合同仍然对合同双方有一定约束力,转承租人也就是你可以根据转租合同的约定要求转租人承担赔偿责任。
4,二房东杭州当地人,没钱没车没房,这种情况下即使你要求对方赔偿可能也不能实现,你只有仔细收集一下对方的财产信息,看能否申请财产保全,如果实在没有财产,你也应该去,有了判决书后,一旦发现对方有财产就可以申请强制执行的

2020-09-16 12:58:59 回复
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