浙江房产纠纷退房怎么收费

解析：
若您决定让对方承担支付违约金的责任，关于违约金的具体算法如下：按照房款逾期的天数乘以每日万分之零点五来进行计算。至于是否要收回房屋以及如何操作，这属于业主的自主权利范围。如果要退回房子，开发商需全额返还购房款项，当然在此基础上，您还有权索求因此而产生的额外损失。再者，若双方签署的认购协议书中有明确规定，则应严格按照协议内容执行。若未作任何约定，那么便按照定金的方式处理，即定金金额不得超过总房价款的20%（折合为违约金）。不过需要注意的是，如果因为银行自身的原因导致贷款未能审批通过，那么您无需承担违约金的责任，反而有权要求开发商退还已缴纳的款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，”买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失”。

若选择索求对方偿还违约金，具体金额的计算方式为：住房款项逾期的天数乘以万分之零点五。决定是否愿意退回所购买房屋则由业主享有自主权，若选择退回房屋，开发商需退还百分百的已付款额，同时，买方也有权要求赔偿由此引发的经济损失。其次，若在认购协议书中有明确规定，应按照协议中的条款执行。若未作任何规定，则按照定金的标准进行处理，定金的数额不得超过总房款的20%（即违约金）。若因银行自身原因导致贷款未能批准通过，买方无需承担违约责任，并有权要求开发商全额退款。

针对要求对方支付违约金的情形，违约金应依照以下公式计算：逾期未付款项以每日万分之零点五的比例进行计算；至于是否退房，这是业主的自由裁量权，若决定退房，应当全额退还已交付的房款，此外，业主还可以就因此产生的经济损失提出索赔。
若在认购协议书中有明确规定，则应按照协议中的条款执行。若无相关规定，则应视为定金处理，定金金额不得超过总房款的20%（即违约金）。若是由于银行自身原因导致贷款未能审批通过，则无需支付违约金，并有权要求开发商退还所交款项。