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安置房一房二卖违法吗

李** 四川-宜宾 房屋买卖咨询 2024.10.13 06:25:44 402人阅读

安置房一房二卖违法

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解析:
在涉及安置房的交易过程中,存在着“一房二卖”的现象。虽然这种行为并不必然构成违法行为,但无疑是违反法律规定的,并且可能对利益相关者造成财产上的损失。鉴于此种情况,我们建议买方可以向卖方提出赔偿责任要求。对于那些未能成功购买到该房产的买家而言,他们有权请求撤销购房协议,同时退还已支付给卖方的购房款项及其所产生的利息;此外,还可要求卖方赔偿因此而引发的所有经济损失,并且有权获得不超过其已支付购房款项一倍的赔偿金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的;无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2024-10-13 10:29:00 回复
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在有关安置房一房二卖的问题上,虽然这种行为不一定构成违法行为,但是却存在明显的法律瑕疵,因此,买方有权利要求卖方承担相应的赔偿责任。在遭遇此类情况时,无法顺利取得房屋产权的购买者有权申请撤销该份购房合同,追回已经支付的购房款项及其相应的利息,同时提出赔偿损失的请求,并且还能够请求卖方负担的赔偿金额不超过其已经支付的购房款的两倍。

2024-10-13 08:36:08 回复
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在我国现行律法中,安置房出现一房二卖现象并不完全等同于违法行为,但是从法律层面上来讲是典型的违规操作,依据我国现有的法律法规,购房者有权利向涉事的卖方提出相应的民事索赔诉求。对于在购房过程中无法成功获取房产权属的买方而言,他们有权通过法律诉讼的途径解除原来的买卖合同,同时追回已经支付给卖方的所有购房款项以及相应的资金增值,此外,他们还可以向卖方提出赔偿损失的请求,并且这个损失的数额不能超过他们曾支付的房价本身的双倍金额。

2024-10-13 07:43:26 回复
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