预售合同转购房合同的法律程序如何

解析：
自签订预售合同时起，双方法律关系人即须遵守合约所规定的时间范围内，签署具有法律约束力的正式购房合同。倘若当事人之间存在关于未来一段期限内订立购买（或租赁）合同的意向书、认购书、订购书以及预订书等书面文件，则此类文件将被视为预约合同。对于预售合同的签订，各方当事人必须明确约定正式合同的缔结期限，若未作明确约定，可通过友好协商进行补充。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

在正式签署商品房预售合同之后，双方有义务在商定好的时间范围之内完成购房合同的签立手续。对于那些当事人已经明确约定未来一段特定时间内会进一步缔结合同的意向函或意向书等等，这些都可以被视为具有同等效力的预约合同。当当事人制定商品房预售合同时，必须对正式合同的缔结期限进行明确规定，如果未作规定，则可以通过协商达成补充协议来解决。

在签署预售合约之后，签约双方必须依照事先约定的期限来签订正式的购房合同。如果双方当事人在未来某段时间内打算签订相关合同，那么签订的定金合同、认购合同、订购合同以及预订合同，都将成为预约性质的合同。对于预售合同，签约双方必须明确制定出正式合同时所规定的期限，倘若没有做出相应约定，则可根据各方意愿进行协商并做适当补充。