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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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入住后房屋存在质量问题怎么赔偿

唐** 广东-广州 房产纠纷咨询 2024.10.12 10:37:12 338人阅读

入住后房屋存在质量问题怎么赔偿

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解析:
关于房屋质量问题的赔偿标准如下:
首先,若由于房屋主体结构质量存在问题且未能达到相关安全要求而无法交付使用,或交付使用之后经过专业机构核验确认房屋主体结构质量不符合标准,那么购买方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失;
其次,若房屋质量问题对购买方的日常使用及生活居住产生了严重影响,购买方同样有权提出解除合同并要求赔偿相应损失;
最后,对于已经交付使用的房屋,即使存在各种程度的问题,只要能够进行维修,则在保修期限内,卖方均需承担修复责任,如若未能及时维修,则需向买方支付相应赔偿金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-10-12 16:30:01 回复
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关于物业质量问题的赔偿准则如下所示:
首先,若房屋的主体结构质量未能满足交付标准而导致无法交付给使用者,或已交付使用但经过严格核实发现房屋主体结构质量依然未达标准,则购买者有权选择解除合同并要求赔偿损失;
其次,若是因物业质量问题对购买者的正常使用及生活起居产生了严重影响,购买者同样拥有解除合同以及要求赔偿损失的权利;
最后,对于已交付使用房屋存在的各类问题,如在保修期限内可进行修复处理的,出卖方须承担相应的修复责任,否则将面临赔偿。

2024-10-12 14:30:37 回复
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关于房屋质量问题所导致的赔偿标准为:
首先,如若房屋主体结构出现质量瑕疵且尚未达至可用状态,或者房屋已进行交付并在此之后,房屋主体结构被检验确认为未能符合相关规定,此时,买方有权提出终止交易合同并要求卖方支付相应赔偿金。
其次,当房屋质量问题给买方的日常使用及生活居住带来严重困扰时,买方同样有权提出终止交易合同并要求卖方支付相应赔偿金。
最后,对于已经交付使用的房屋,即使存在各种程度的质量问题,只要这些问题可以通过维修解决,那么在保修期限内,卖方就必须承担起修复责任。若卖方未能履行此项义务,则需向买方支付相应赔偿金。

2024-10-12 12:35:17 回复
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