套内面积误差多少可以退房

解析：
在房产交易过程中，如房屋购买面积存在误差超过3%的情况，购买方有权依据相关法规选择解除购房合同并要求退还已支付款项；而另一方面，法律所规定的必要条件，即购买方有权利选择解除购买合同的情况，则根据不同法律的具体规定，其内容大致上包含了以下几个要点：
首先，购房合同由于各种原因被判定为无效。
其次，购房合同中所约定的房屋面积与实际产权登记面积之间的差异达到了一定的比例。如果在购房合同中没有明确约定这一比例，那么根据相关法律规定，当误差的绝对值超过3%时，购买方将享有解除购房合同的权利；
最后，如果因规划或设计的变更导致购买方无法实现购买目的，也同样可以选择解除购房合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的；
按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

其一，如发现房屋购买面积存在较大偏差超过了百分之三，买方有权利提出终止购房交易；
其二，依照相关法律条款，买方得以解除购房协议的法定情形主要包括以下几个方面：
首先是购房合同本身无效。
其次，在合同约定的总面积与实际产权登记的总面积之间的差距达到了特定的比例时，买方也有权依法解除购房协议。
最后，如果在合同中并没有明确约定具体的比例，那么依据相关法规，当误差的绝对值超出百分之三时，买方同样享有解除购房协议的权利。
此外，因规划或设计变更而引发的退房情况也是合法的。

在购买房产过程中，若所购房屋面积与合同条款出现误差超过百分之三，购房者有权利选择退房。
另外，在符合法律规定的前提下，购房者也具有相应的退房权益，综合来看，这些因素主要涵盖了以下几个方面：购房合同被判定为无效。购房合同约定的面积与实际产权登记面积之间的差距达到一定的比例。如果在合同中并没有明确约定这一比例，那么依据相关法规，当误差的绝对值超过百分之三时，购房者便享有退房的权利；因规划或设计变更而引发的退房需求。