首页 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 佛山法律咨询 > 佛山房产纠纷法律咨询 > 房屋测绘机构面积误差多少

房屋测绘机构面积误差多少

杨* 广东-佛山 房产纠纷咨询 2024.10.11 10:03:37 387人阅读

房屋测绘机构面积误差多少

其他人都在看:
佛山律师 房产纠纷律师 佛山房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解析:
关于建筑面积合理修正范围的规定如下:
首先,当建设项目的整个建筑总面积不超过10,000平方米(包括本数在内)时,其相应的合理误差值应控制在百分之三以内;
其次,若建设工程规划许可的总体建筑面积介于10,000至50,000平方米之间(包含本数),那么这类项目的建筑面积合理修正范围宜限制在百分之二以内;而对于建筑总面积超出50,000平方米的建设项目,其建筑面积合理误差应被严格控制在百分之一以内。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。

2024-10-11 14:10:00 回复
咨询我

根据相关规定,建设项目的合理误差标准设定如下:
首先,凡涉及建设工程规划许可的总建筑面积在1万平方米及以下范围内者,其合理误差比例应在3%以内;
其次,若处于1万平方米至5万平方米的区间内,则合理误差比率应限制在2%之内;
最后,如果总建筑面积超过了5万平方米,那么合理误差率将限于1%以内。

2024-10-11 12:25:11 回复
咨询我

关于建筑面积的合理误差准则如下所述:
1.建筑总面积在10,000平方米(包含)以下的建设项目,其建筑面积的合理误差率应控制在3%之内;
2.建筑总面积在10,000平方米至50,000平方米(包含)之间的建设项目,其建筑面积的合理误差率应控制在2%以内;
3.建筑总面积超过50,000平方米的建设项目,其建筑面积的合理误差率应控制在1%以内。

2024-10-11 11:21:36 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 房屋面积测量应许误差是多少

    专业解答建设用地面积误差标准因地块大小而异:1000平方米以内允许3%误差;1000至5000平方米内为2%;5000至10000平方米内为1.5%;10000平方米以上则为1.3%。总建筑面积误差上限为500平方米。各城规定可能有别,具体标准应咨询当地规划部门。

    2024.09.03 2808阅读
  • 房屋面积测量标准误差是多少

    专业解答在建筑面积这一参数上,我们设定了三个合理的误差范围作为标准:首先,对于建筑规模低于或等于10,000平方米的建设项目,其规划许可总建筑面积的合理误差率被限定在3%之内;其次,若建筑规模位于10,000至50,000平方米的区间内,则规划许可总建筑面积的合理误差率应控制在2%以内;最后,当建筑规模超过50,000平方米时,规划许可总建筑面积的合理误差率将被严格限制在1%以内。

    2024.09.03 1842阅读
  • 房屋实测面积误差比例是多少

    专业解答在常规条件下,面积偏差规定如下:1000平方米以下,偏差3%;1000至5000平方米,偏差2%;5000至10000平方米,偏差1.5%;超10000平方米,偏差1.3%。累计偏差不超500平方米。但各城市规定可能有变,建议咨询当地规划部门获取具体信息。

    2024.08.18 1856阅读
  • 房屋实测面积误差过大如何处理

    专业解答若房屋实测面积超出合同规定面积,在3%以内时,买方按原价补足差价;超3%部分,卖方无偿转让产权给买方。反之,若实测面积小于合同规定,在3%以内时,卖方退回相应房价及利息;超3%部分,卖方需按两倍退还差价。

    2024.08.18 2306阅读
  • 交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理

    专业解答开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

    2024.09.22 10145阅读
  • 规划面积和实测面积允许误差多少呢?

    律师解析 通常情况下面积不超过1000平方以内的部分,允许误差为3%;超过1000平方,不超过5000平方的部分,允许误差2%;超过5000平方,不超过10000平方的部分,允许误差1.5%;10000平方以上的部分误差1.3%;并且累计建筑面积合理误差是不能超过500平方。不过不同城市的允许面积误差的规定可能会存在区别,具体如何规定大家可以咨询当地的规划部门。

    2025.05.17 1011阅读
  • 交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理

    律师解析 交付房屋面积与实测面积发生误差时的处理是:面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%买受人退房的,由卖房人返还已付购房款及利息,买受人不退房的,由买受人或者卖房人按照面积误差比例和约定的价格补足或双倍返还。

    2024.10.04 998阅读
  • 房屋测量面积误差是多少

    2024.06.26 1103阅读
  • 房子绘图面积误差怎么办

    2024.06.26 1196阅读
  • 开发商实测面积误差如何处理

    2024.06.26 1145阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫