已完成预售商品房合同备案还能修改吗

解析：
在购房合同已完成备案之后，便无法对其进行任何形式的修改。不过，房产权属证书却仍可依据相关规定添加姓名于其中。
此外，购房合同往往会附带有一份补充协议。该协议所涉及到的内容大多为房屋购买合同中所未涵盖的事项，这些问题往往会在补充条款中被明确约定。事实上，许多时候，补充条款所规定的义务和责任要远超过房屋购销合同中的约定，这主要是由于补充条款是针对特定项目的特殊情况而制定的。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

已完成备案的购房合同经过相关法律程序后便无法再进行任何形式的修订，因此原购房合同的签署方也无权擅自更改，但在办理房产证时，有条件地允许增加新的产权所有者。购房合同中常常会包含一份补充协议，这份协议主要针对房屋购买过程中未曾明确规定的事宜进行详细说明和约定。相较于主合同而言，补充协议所涉及的内容在某些方面甚至更为关键，因为其是根据每个项目的独特性和实际情况而特别制定的。

当购房合同已经完成备案手续后，该合同便无法再行修改。这也就是说，购买方和出售方都不得对已订立的购房合同内容进行变更。
然而，关于房产证能否增设姓名的问题，答案是肯定的。
此外，购房合同中还有一项补充协议，此协议的主要目的便是解决原合同中所未涵盖的事项。
值得我们注意的是，这份补充协议中的约定内容对于某些特定项目而言，其重要性可能会超过原本的房屋购销合同。原因在于，补充协议的拟定是基于每个项目各自独特的实际情况而定的。