太原不返租商铺有什么要注意的

解析：
在签订十年期长租合同时，需关注以下几点重要事项：
首先，务必认真核实房东所出示的有效身份证明文件与其房产所有权登记信息是否相符；
其次，要详细了解每月缴纳的租金中包括了哪些具体费用，以及如何分担水、电、暖、燃气及物业管理等各项杂项支出；
再次，务必明确租赁协议的期限长短，以及是否允许进行转租以及租金何时支付、以何种方式支付、可能产生的违约赔偿责任以及对房屋进行维护保养的义务归属问题；
此外，还应向房东索取租金及押金的收款凭证，以便日后核对；
最后，对于提前解除租赁协议的可能性，也需要在合同中加以明确规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

关于十年返租事宜，以下为您提供几点需要特别关注的细节：
1.务必严格审核房东所出示的真实且有效的身份证件，并确保其与房屋所有权登记信息完全一致；
2.详细询问房屋租金中所涵盖的各项费用，包括水电暖气及燃气（天然气）等日常开支，以及物业管理费的具体分担比例；
3.明确租赁期限、是否允许转租、房租支付日期、支付方式、违约责任以及维修责任等关键条款；
4.请房东开具租金及押金收款凭证，以备日后查证之需；
5.对于可能出现的提前终止租赁合同的情形，应事先进行明确约定。

对于十年返租的相关注意事项，我们建议您着重关注以下五个方面：
首先，务必要核实房东所提供的有效身份证明与产权登记人是不是完全相符的，确保买卖交易的合法性与可靠性；
其次，在签订合同之前，必须要明确房租包括的各类费用以及关于水、电、暖气、燃气（天然气）及物业管理等各项费用由谁来承担，并在合同中加以明确规定；
第三，对租赁的年限、能否进行转租、房租的支付时间、付款方式、违约责任和维修责任等关键条款，都需要在合同中详细列明，以避免日后产生不必要的纠纷；
第四，为了保障自身权益，务必要求房东开具租金和押金的正式收据，以便于日后核对和追溯；
最后，针对可能出现的提前终止租赁协议的情况，也应在合同中作出明确的约定，以维护双方的利益。