琼海农村房屋纠纷怎么处理

解析：
首要之选，我们应当优先选用协商方式作为解决分歧和纠纷的途径。在保持和谐、友善的沟通环境之下，买卖双方通过详尽而深入的讨论，共同寻求出公平合理地处置纠纷问题的可行方案。基于此，假如各方在协商过程中未能达成共识，便需要考虑寻求第三方机构——如具有公信力和权威性的协调组织——的协助，以促进对话并协助解决争端。举例来说，若其中一方或双方均为国有企业，则可向其上级主管部门提出调解请求。在此过程中，上级部门应秉持公正、平等的原则，准确判断事件性质，并在不涉及任何形式的行政干预的前提下开展调解工作。
若经协商及调解仍无法解决争议，且各方都不愿接受仲裁，那么根据现有合同中的仲裁条款或在纠纷发生后协商达成的仲裁协议，当事人有权向相应的仲裁机构递交申请。
然而，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未形成有效的仲裁协议，那么当事人便有权利选择通过法律诉讼的方式，将争议提交至法院审理裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

首当其冲，协商应被视为首要处理方式之一。即在和谐共融、互敬互谅的气氛中，买卖双方通过深入而详细的探讨，妥善地解决由交易行为所引发的纷争。
其次，若各利益关系方未能在处理方案上达成共识，则可考虑寻求相关机构的协助进行调解。例如，若其中一方或双方皆为国有企业，则可向上一级主管部门提出调解请求。在此过程中，上级部门需秉持公正公平的原则，准确辨识事件性质，并展开调解工作，同时避免任何形式的行政干预。
再者，若合同当事人经协商及调解仍无法达成和解，且不愿接受仲裁，则可根据手中的合同中所载仲裁条款，或在争议发生后协商达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交申请。
最后，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未形成有效的仲裁协议，则当事人有权选择将争议诉诸法律途径，通过法院审理以求得解决。

首要策略应当优先选用协商方式来处理争议问题，确保在和谐、友善的氛围中买卖双方能够通过深度沟通和细致讨论，以理性、务实的心态共同制定出妥善的应对措施来化解矛盾和冲突。若各方未能就协商结果达成一致意见，则需慎重考虑寻求相关权威机构的协助，由其进行调解，这样的例子不胜枚举：例如若参与方中有一家或多家为国营企业，那么它们可以尝试向更高级别的管理层求助进行调解。在此过程中，上级部门应秉持公平、公正的原则，准确判断事件性质，并在不涉及任何形式行政干预的前提下开展调解工作。若经过协商和调解仍无法解决问题，而各方又不愿接受仲裁，那么他们可以根据手中的合同中所包含的仲裁条款，或者在纠纷发生后协商达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出申请。
最后，如果在合同中并未明确规定仲裁条款，并且事后也没有形成有效的仲裁协议，那么当事人有权选择将争议诉诸法律途径，通过法院审判来解决问题。