商铺烂尾返租法院判决如何执行

解析：
对于购置商铺却遭遇烂尾现象的情况，消费者有权追责开发商的违约行为，进而提出退房诉求。处置此类纠纷的常规途径包括和解、调解、仲裁及诉讼。
其中，和解主要依靠双方在平等互利的基础上进行真诚深入的沟通，最终达成共识；而调解则由公正权威的第三方机构介入，协助引导各方展开谈判，寻找共同利益点，实现妥协；仲裁作为一种灵活高效且充分尊重当事人自主性的中立方式，能够迅速解决争议；
至于诉讼，则是在其他途径无法解决问题时的最后救济手段。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当购买商铺遇到房屋质量问题，引发烂尾现象时，消费者有权依法向开发企业追究其违约责任，同时亦可据此申请解除合同。解决该类争议通常采用四种手段：和解、调解、仲裁及诉讼。和解主要通过双方自愿、平等且磋商一致的基础上，达成共识；调解则借助于具有独立地位的第三方机构进行协助，以引导各方进行谈判与妥协；仲裁作为一种灵活快捷且当事人自主性较高的中立方式，在处理此类纠纷中具有显著优势；而诉讼则被视为最终的法律救济途径。

如果购置的商铺项目不幸出现烂尾状况，那么购买者有权向开发商提出违约索赔，同时请求退还所购房屋。在处理此类纠纷时，通常采用以下四种方式进行调解：和解、调解、仲裁以及诉讼。所谓“和解”，即双方通过和平磋商来寻求共同点；而“调解”过程则需要借助于第三方的介入与引导，以推动双方展开更为深入的谈判，最终达成妥协方案；
至于“仲裁”，其特点在于灵活迅速，且具有较高的当事人自主性；而“诉讼”则被视为最后的救济手段。