汾阳退还购房定金流程是怎样的

解析：
关于购房定金的退还规则如下：倘若交纳定金的交易方严格遵守双方达成的约定，确保合同义务得到全面履行，那么此时，购房者所付定金是有权选择保留其原有价值或申请将之用以支付部分购楼价款；另一方面，若获取定金的房产业主未能履行原本承诺的合同义务，则必须以双倍定金的形式退还交付定金的购买者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房定金额度的退还方法规定如下：若收款方所交付之定金已依照双方约定全面履行其义务之人，则该购房定金将被全额予以退还或直接抵扣为应付房价款；反之，倘若收款方未能按约定履行合同义务，出现违约情况时，需将收取的定金向付款方双倍返还。

在关于购房定金的退还事宜上，以下法律规定具有指导意义：若缴纳定金的合同方严格遵循其协议约定义务，则该笔购房定金可获退回或将其部分抵充为总交易价格；反之，若收取定金的合同方未能按约履行自身责任，则其应向对方全额返还两倍的定金金额。