房地产开发企业在执行退
订金相关事宜时，通常需遵循以下具体步骤：
首先，由
购房者向房地产开发企业
递交已支付的
购房定金收据或发票；
其次，开发企业会对购房者提供的
身份证明文件进行核实，确保其真实性与有效性，并核对相应的
定金金额是否一致；
最后，一旦确认购房者确实如约履行了合同约定，房地产开发企业便可直接将
定金退还至购房者指定的银行账户中。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
