黄冈房产纠纷咋办

解析：
在涉及房地产交易的纷争中，若因房屋买卖合同引发争议，则需依据卖方或买方是否存在违约行为来确定相应的处理策略：
1、若卖方因自身原因而改变主意，不愿再出售房屋，那么买方有权要求其继续履行合同义务，或者向其索取双倍返还定金，亦或是要求其支付违约金；
2、反之，若买方因自身原因而决定不再购买该房屋，则买方将无法要求退还已交付的定金。
然而，若卖方认为定金金额不足以弥补其所遭受的损失，他仍可选择向买方追偿违约金。
值得注意的是，定金责任与违约金责任不可并行主张，当事人仅能从中选取其一。若定金金额未能完全补偿一方违约给另一方带来的损失，受损方有权请求赔偿超出定金金额部分的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

在房产交易产生纠纷的情况下，具体依赖于房屋买卖合同中的违约行为是由卖方所引发还是买方所引发，则将采取相应不同的解决策略：
首先，假设由于卖方毁约致使房屋出售无法达成，买方有权提出要求其继续履行合同义务，或向其索要双倍返还定金，亦或是支付违约金作为补偿；
其次，若是买方因为自身原因而不愿继续购买该房屋，那么买方便没有权利向卖方索回已支付的定金。
然而，若卖方认为通过定金的形式无法完全弥补自身因对方违约所遭受的经济损失，他们仍可选择向买方追讨违约金。
值得注意的是，定金责任与违约金责任不可同时主张，当事人必须在两者之间做出选择。若定金无法充分弥补任何一方因违约行为所带来的经济损失，受损方均可请求赔偿超出定金金额部分的损失。

在遇到涉及房地产交易的纠纷案件中，若是由于双方签订的房屋买卖合同引发的争议，我们将依据卖方是否违反合同约定或买方是否违背合同义务来采取相应的处理措施：
首先，若卖方因自身原因而改变主意，不愿再出售房屋，那么买方有权要求对方继续履行合同义务，或者向其索取双倍返还定金，亦或是按照合同约定支付违约金；
其次，若买方未能按约履行购房义务，决定不再购买该房屋，则买方无权要求退还已交付的定金。
然而，对于卖方而言，如果他们认为定金无法完全补偿其所遭受的经济损失，他们仍可选择向买方追偿违约金。
值得注意的是，定金责任与违约金责任不可并行主张，当事人仅能从中选取其一。倘若定金金额不足以填补一方违约行为给另一方带来的损失，受损方有权请求违约方赔偿超出定金部分的损失。