烂尾楼协商停贷怎么办手续

解析：
关于商品房因工程停止而未能如期完成交付的情况，作为购房方的您有三种主要途径来尝试申请暂缓还款事宜：首先，您与负责提供住房贷款服务的银行进行交涉，表达您希望暂停按月支付贷款金额的愿望。如果协商顺利并达成共识的话，您将被要求与银行签署一份相关的协议文件——停贷协议书；其次，在与银行进行交涉无果的情况下，你们可能会面临需要把问题提交到法律层面以寻求解决方案的境地。您可以选择向当地法院递交诉状，请求裁定解除房屋购买合同以及房屋抵押贷款合同。如果二审法院判令解除这两份合约，则意味着您可以暂时停止履行还款义务了；最后，也是一个可能的解决方案是，您可向政府相关法定机构寻求帮助，提出申诉，请求他们调和处理房屋交付、房贷偿付等相关问题。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

若所购买的商品房出现项目烂尾现象无法按时交付，业主可采取如下途径申请暂停支付房款：（1）与银行进行公开谈判，各方之间可以交流探讨相关观点并暂时性地中断偿还房贷业务。签订停贷协议是在此过程中的必然步骤。（2）向法院提起诉讼倘若业主与银行未能达成共识，此时，业主有权通过向银行发起诉讼来维护自身权益，恳请法院裁决解除交易房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。当法院作出以解除为结果的判决后，便可实现停贷申请。（3）寻求政府协助在面对上述困境时，业主亦有权向政府相关部门寻求帮助，请求政府部门对此类涉及房屋交割与房贷偿付相关事宜进行紧急干预并协调解决。

面对商品房项目面临烂尾、无法按期交付的情况，业主们可采取以下几种途径进行维权并申请豁免继续承担按揭还款责任：其一，与涉事银行展开积极、深入且富有成效的沟通，寻求双方达成协议暂停偿还债务；如若是在协商过程中实现了双赢的合作成果，业主要对由此达成的协议内容予以认真审核，并签署书面的停供协议以作为法律依据。再次，倘若业主人与银行间的商谈失败，达不成共识，业主有权针对此事向相关机构提起诉讼，要求法院审理并判决解除此前所订立的房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。待法院作出公正裁决之后，业主便可因此事行使停贷权利。最后，当业主们在面对房屋交付、房贷偿还等核心问题时感到手足无措，他们可以向政府部门如实反映情况，提出援助诉求。此举旨在呼唤政府关注这些涉及民生的重要议题，通过各级部门的协调努力，共同解决上述危机，帮助业主顺利完成签约后的一系列环节，确保各方利益不受损害。