烂尾楼单方停贷怎么办手续

关于购房申请购买的商品房出现烂尾情况，购房者在任何情况下都不宜擅自决定停止归还房贷，因为这种行为将被视为违反债务承诺，并可能引起严重的法律责任。对于此类情况，我们强烈建议购房者采取合适的措施来应对，以下是几种建议的解决方案：
（1）与银行进行沟通洽谈购房者可以选择主动联系银行并提出暂停偿还贷款的意向，如果双方能达成共识，就必须签订书面协议以确认这份暂停履行贷款的协定；
（2）向当地法院提起诉讼倘若是由于房开商未能按期交楼导致的购房合同无法继续实施，购房者有权向当地法院提起诉讼，同时请求终止双方之间的房屋买卖合同。当买卖合同被依法解除后，根据司法程序，购房者也有权力要求解除其与放款银行之间签署的房屋抵押合同。这样做，也就意味着无需再继续偿还房贷。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。