（1）针对
购房者与银行之间的
纠纷，建议与银行进行充分协商，以期达成共同同意的暂停
偿还贷款的方案。如此事项若得到妥善解决，请务必按照规定签订书面的停贷协议。
（2）如若无法通过协商解决问题，购房者可向有
管辖权的人
民法院提
起诉讼，请求判定
房屋买卖合同解除。在成功
解除房屋买卖合同时，该等合法权利将进一步允许我方请求解除与银行之间签订的
房屋抵押合同。一旦上述房屋抵押合同被解除了，那么购房者将无须再负担该等贷款的还款义务。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
