房屋质量问题包含哪些问题

刘** 辽宁-葫芦岛房产纠纷咨询 2024.10.06 16:15:10 407人阅读

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解析：
关于房产的工程质量问题涵盖了多个方面：首先是房屋的主体结构不耐用，存在明显的结构受损例如结构性爆裂、倾斜以及崩塌等现象；其次是那些对日常居住产生严重困扰的质量问题，比如建筑物出现断水停电、隔音效果不佳等情况；最后还有一些轻微但也必须解决的质量问题，如房屋漏水、地面起壳鼓包、墙面涂料脱落等种种现象。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-10-06 18:43:00 回复

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葫芦岛诉讼咨询

针对房屋质量的相关问题，特例举以下几个主要方面供广大市民参阅：首先，房屋的主体结构是否符合严格的设计和建筑标准，是至关重要的，反映在实际生活中，如出现结构性的炸裂现象、倾斜情况、以及可能引发的崩塌事件等等；其次，对实际生活产生严重干扰和不便的质量问题也需要引起的重视。例如，日常生活中无法顺利实现供水和供电、或是隔音效果不尽人意等等；最后，房屋可能发生的其他常见质量问题同样不可忽视，比如房屋的渗漏问题、地上出现空鼓状况、墙壁表面涂料脱落等等。

2024-10-06 18:30:32 回复

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房产纠纷法务团

房产涉及之质量问题主要囊括以下几点：（一）业权建筑物之主体结构存在质量缺陷，诸如呈现显著结构性裂缝、倾覆、崩溃等现象；（二）对公共生活造成严重影响且影响住户日常起居的质量问题，例如无法稳定供应供水电力或隔音效果不良等；（三）其它普通质量问题，如屋宇发生漏水、地面开裂、墙体涂料剥落等情况。

2024-10-06 16:38:49 回复

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