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解析:
签署预售协议之后的三十天期限内,必须实施备案程序。根据国家相关法律法规所设立的合法合同,自乐成签订的那一刻起便自动获得生效资格;但若涉及到法律规定应进行批准与登记手续的情况时,需按照相关规定予以执行。对于此类需要完成申请批准及其他相关手续的合同缔结方,如果未能履行自身的应有职责,则相对方有权提出诉讼,要求其承担相应的违约责任。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024-10-06 14:52:00 回复
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在签订预售合同之后的第三十个合法工作日之内,需完成相关备案登记程序。依照相应的法律法规,依法缔结的合同,自合同正式订立之时起即具有效力,然而,若如法律明文规定应当提前办理批准或其他类似手续,那么就得按照此项规定进行操作。必要情形下,有意申请批准或其他类似手续的当事方须在法定期限内履行相应义务,否则,对方有权根据法律规定,请求该方承当因其违背该项义务而产生的法律后果。
2024-10-06 13:04:44 回复
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在签署预售合同后的三十个自然日内,必须进行备案登记。依据严格制订的法规,任何依法达成的协议,自协议建立之日即刻生效,然而如果有明确的法律规定要求对相关审批等流程进行办理,则需遵守这些特定的条款。当应办理申请审批等手续的某些当事人未能按时履行其职责时,对方有权提出请求,让这些未尽职者承担因违反该项义务而产生的法律责任。
2024-10-06 13:01:37 回复