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签完购房预售合同多久备案

周* 四川-资阳 房屋买卖咨询 2024.10.06 12:19:45 413人阅读

签完购房预售合同多久备案

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解析:
签署预售协议之后的三十天期限内,必须实施备案程序。根据国家相关法律法规所设立的合法合同,自乐成签订的那一刻起便自动获得生效资格;但若涉及到法律规定应进行批准与登记手续的情况时,需按照相关规定予以执行。对于此类需要完成申请批准及其他相关手续的合同缔结方,如果未能履行自身的应有职责,则相对方有权提出诉讼,要求其承担相应的违约责任。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

2024-10-06 14:52:00 回复
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在签订预售合同之后的第三十个合法工作日之内,需完成相关备案登记程序。依照相应的法律法规,依法缔结的合同,自合同正式订立之时起即具有效力,然而,若如法律明文规定应当提前办理批准或其他类似手续,那么就得按照此项规定进行操作。必要情形下,有意申请批准或其他类似手续的当事方须在法定期限内履行相应义务,否则,对方有权根据法律规定,请求该方承当因其违背该项义务而产生的法律后果。

2024-10-06 13:04:44 回复
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在签署预售合同后的三十个自然日内,必须进行备案登记。依据严格制订的法规,任何依法达成的协议,自协议建立之日即刻生效,然而如果有明确的法律规定要求对相关审批等流程进行办理,则需遵守这些特定的条款。当应办理申请审批等手续的某些当事人未能按时履行其职责时,对方有权提出请求,让这些未尽职者承担因违反该项义务而产生的法律责任。

2024-10-06 13:01:37 回复
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知识科普 律师解析
  • 商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗

    专业解答购房一般无需公证,但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程:1)预售前,与开发商协商,提供未验收报告和开发商理由,支付手续费;2)预售后,直系亲属可直接更名,需公证证明;非亲属则按预售转让程序,撤销备案后重签。所需材料包括:申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。

    2024.08.16 1742阅读
  • 商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗

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    2024.08.14 1896阅读
  • 购房预售合同登记备案和网签的区别是怎样的?

    专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房预售合同登记备案和网签的区别是怎样的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    2024.02.26 3045阅读
  • 购房预售合同登记备案和网签的区别是什么?

    专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房预售合同登记备案和网签的区别是什么相关的法律规定。

    2024.02.27 2099阅读
  • 购房预售合同登记备案和网签的区别是什么?

    专业解答网签购房合同和办理购房合同备案手续的时间是不一样的,这两种手续所产生的法律效率不同,办理流程存在差异,买房子的时候,需要先网签购房合同,然后才能办理购房合同备案手续。

    2024.09.15 7139阅读
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