如何解决一房二卖纠纷问题

解析：
涉及购房合同纠纷的解决途径主要包含以下四大途径：第一，协商；第二，调解；第三，仲裁；第四，诉讼。首先，协商：由购房合同关系人以良好的友谊为基石，各自进行友好的商议来解决纠纷，毫无疑问，这是最为理想和有效的解决方式。其次，调解：若在友好协商无法达成一致共识的情况下，合同关系人有权请求相关部门介入调解其争端。例如，若其中一方或者双方为国有企业，则可以请求上级主管部门进行调解。值得注意的是，上级主管部门应当在保持公正的基础上分辨清楚争议点并展开调解工作，不得实施行政干涉以影响案件裁定。在这种情况下，合同关系人还可以选择咨询合同管理机关、仲裁机构或者法庭等专业机构进行调解。再者，仲裁：若合同关系人经过协商仍然无法达成共识，并且拒绝接受调解，则可以依据合同中所纳入的仲裁条款或者在纠纷爆发后双方达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁请求。最后，诉讼：当购房合同未涵盖仲裁条款，且事后亦未能就此达成仲裁协议时，合同关系人均可依法将购房合同纠纷提起诉讼至法院，以便寻求法律手段予以公正解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

关于购房合同纠纷问题的处理途径主要涵盖了以下四个方面：即协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商则是指合同的各方当事人在保持和谐友好的基础之上，通过坦诚沟通和协商来解决争端，这种方式被认为是最为理想且公正的。其次，调解则适用于那些协商不能达成共识的情况下，双方当事人均有权请求相关组织进行调解，如若其中一方或者双方都是国有企业的话，可以向上一级主管部门申请调解；在此过程中，上一级主管部门应该以公平与客观为原则，去评估事件的是非曲直，并进行调解，而不是涉及到任何形式的行政干涉。此外，合同当事人还可以选择合同管理机构、仲裁机构甚至是法院等行政机构进行调解。再次，仲裁作为其四大处理途径之一，对于无法通过协商或调解解决的问题，合同的各方面当事人可依照合同中所约定的仲裁条款或者是在争议发生之后所达成的仲裁协议向仲裁机构提请仲裁。最后，对于那些既无仲裁条款，又无仲裁协议的案件，各方当事人可以向法院提起诉讼，进而寻求司法救济。

针对购房合同时产生的争议解决途径，主要包括如下四个方式：协商、调解、仲裁和诉讼。首先，协商具有平等性和友好性的特点。合同各方当事人着眼于友好关系，在互谅互让的基础上，通过面对面的交流与沟通来解决纷争，这种方式无疑是解决矛盾的理想之选。其次，如果无法通过协商达成共识，当事人可寻求相关机构的调解以解决问题。举例来说，假设某方或双方均为国有企业，此时便可以请求上级主管部门进行调解工作。上级主管部门在处理此类纠纷时，应当秉持公正原则，辨明事实真相并加以调解，而非介入其中实施行政干预。此外，当事人亦有权寻求合同管理机关、仲裁机构乃至审判机关等权威机构的协助，以期实现有效的调解。进一步而言，倘若合同中未设定仲裁条款，或者在纠纷出现后议定的仲裁协议也未能发挥功效，那么合同各方当事人仍可诉诸法院，试图通过司法程序得到公平合理的裁决结果。