开发商变更楼层属于违约吗

解析：
若楼层高度以及户型等相关事宜在《房屋买卖合同》或者其附属文件中已有明确规定，则无论是何种不当变动行为，皆意味着对应的合同义务方存在违约行为。若情节严重到足以影响到合同整体履行的程度，有权依照法律依据对该合同予以解除，同时要求另一方承担相应责任，如退还款项、赔付损失等。此外，按照中华人民共和国《城市房地产开发经营管理条例》第33条之规定，若购房者在签订购销合同时已明确知晓并同意办理房屋所有权登记的期限为一年后，并且在期限届满之后的一年内因卖方原因未能及时完成房屋所有权登记手续，此时，买方有权要求解除合同并要求售房者赔偿因此所产生的经济损失。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

若楼层高度及户型等相关细节已经在《房屋买卖合同》或者其所附的附加条款中做出了明文规定，那么任何不适当的变更行为都将会被视为是违约行为。倘若违约情况成立，买方有权依照法律规定要求废除该合同，同时要求卖方归还购楼款项以及承担相应的赔偿责任。需要强调的是，我国制定的《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条有具体规定，当房屋所有权登记期限届满且过去一年后，因卖方原因导致买方无法成功办理房屋所有权登记手续时，买方有权通过诉讼或其他合法方式提出解除合同以及索赔的请求。

若在书面的《房屋买卖合同》或其附属文件中对建筑层高以及户型尺寸作出明确规定，则任何不正当的更改都将被视为违反合同条款，按照相关规定可以通过解除合同来解决。同时，对于由此产生的违约责任，也有权向责任方索回已支付的购房款项并要求相应的赔偿。根据《城市房地产开发经营管理条例》的第三十三条规定，当建筑房屋所有权的登记期到期以后，如果开发商仍未能履行义务，导致消费者无法完成产权登记，消费者可以通过合法渠道提出解除合同的诉求，并请求相关的赔偿补偿。