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婚后房产证上加名字需要哪些资料

付** 四川-资阳 房产纠纷咨询 2024.08.06 11:45:47 341人阅读

婚后房产证上加名字需要哪些资料

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1.不动产登记申请书的正本;
2.申请人身份证件的原始凭证;
3.不动产权书证的原始文件;
4.有关产权归属的约定,或者是转让协议的原始文件;
5.婚姻状况证明的复印件;
6.对于已经购买的经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等类型的房屋进行转移登记时,如果产权性质保持不变,需要向住房保障管理部门或者其授权的机构提交审批意见,但是涉及到继承、遗赠、夫妻离婚析产以及不动产登记簿记录显示为夫妻一方单独所有的情况,因申请将房产登记为夫妻共有,则不在此列;
7.对于已经购买的标准价和优惠价房改房的转移登记,需要额外提交补交购房差额的证据或者被认定为已满65岁并有相应工龄的证据,除非该房屋的性质并未发生改变;
8.对于已经购买城市六区内的中央企业所拥有的房屋,以及其他区域内的中央企业按照经济适用住房的产权管理方式管理的房屋进行转移登记时,必须向相关部门提交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》的原始文件;
9.其他必要的书面资料。

2024-08-06 15:30:00 回复
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1.提供原版的不动产登记申请书;
2.申请人必须持有有效身份证明文件;
3.需要提供不动产权证书和土地使用权证书以供确认产权的真实性;
4.必须提交关于产权归属的明确约定或是转让协议书;
5.如有婚姻关系变动,需附上婚姻关系证明;
6.对于已购买的经济适用住房、限价商品住房以及自住型商品房等房屋进行所有权变更登记时,如果房屋性质没有改变,须递交由当地住房保障管理部门或指定机构出具的审查意见;但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产以及不动产登记簿中记载为夫妻一方单独所有的情况,并要求登记为夫妻共同拥有的情形则不在此列。
7.对于已经购买的标准价、优惠价房改房进行所有权变更登记的,必须提交支付房屋差价或满65年工作经验的证明原件,前提是房屋的性质不会发生变化;
8.对于已购买城六区内的央产房以及其他区域的央产房按照经济适用住房进行产权管理的住房进行所有权变更登记的,须提交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》原件;
9.额外必备的文件材料。

2024-08-06 13:40:38 回复
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解析:
为了办理不动产登记手续,您需提供以下相关文件:
1.正式的不动产登记申请书;
2.请携带个人有效身份证明文件;
3.需提供不动产权证书以及相关证件的原件;
4.如需对产权归属做出约定或进行转让操作,还需准备关于这类事项的原始协议的原件;
5.婚姻关系证明文件;
6.对于已购得的经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等类型房屋的转移登记过程中,若产权性质保持不变,则需要提交由住房保障管理部门或其正式授权人颁发的审批意见,但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿上记载的房屋仅为夫妻一方单独所有,并希望将之登记为夫妻共同拥有的情况除外;
7.如已购买的是标准价、优惠价的房改房,则需同时提交补交房屋差价的相关凭证或者证明房产购买时超过了65年工龄的文件原件(需注意,除此之外,房屋的性质仍维持不变);
8.如果购买的房产位于城市的六个特定区域,属于中央下属企业的不动产,或者该房产属于经济适用住房的产权范畴,那么在进行转移登记的时候,就必须提交由《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》原件作为必需的文件;
9.此外,根据具体情况,可能还会有其他一些必要的文件需要您准备好。
法律依据:
《民法典》:
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

2024-08-06 12:40:01 回复
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