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针对此种情境，如若贵方在合同中已有详尽细致的约定，则应依照该等约定执行操作。而在实际履行过程中，若合同并未规定或对此事项的规定不明确，面积误差与合同约定之比例若在百分之三（包含百分之三）以内，则按合同中约定的价格进行实际结算；在此情况下，倘若买方要求解除合同，其申请将不获法院支持。反之，若面积误差与其所签订的房屋买卖合同中所载明的比例超过百分之三，那么在这种情况下，若买方提出解除合同且退还已经支付的款项及其相应利息的诉求，法院将会予以支持。
2024-07-14 14:15:00 回复
若针对该情况的条款在合约中有明确规定，则依其执行。其次，如果在合约里缺乏相应约定或该约定不够清晰明确，当房屋面积的绝对误差保持在百分之三（含）之内时，应当根据已经签署的合同支付实际房价；然而若买受人此时选择解除合同，那么此类请求将不会得到支持。最后，若房屋面积的绝对误差超过百分之三，则买受人有权要求解约并收回已经交付的购房款项以及相关利息，这种情况下，其上述请求会得到法律上的全力支持与认可。
2024-07-14 14:07:54 回复
解析：
针对此种情形，若合同中有明确规定，自然应当遵循约定进行处理；反之，即如若合同中并无相关规定或者约定模糊不清，当面积误差比率绝对值处于3%以内（含3%）这一范围时，便依据原先签订合同所标明的价格根据实际测量数据进行结算，此时倘若买受方提出解除合同之请求，我们将不予支持。然而，假如面积误差比相对值超过3%，那么如果买方主张解除合同、退还已经支付的全部房款以及所有相关利息，其要求理当得到支持和认可。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
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