汉沽区房地产纠纷怎么处理

针对房产争议的处置，需依据具体情况进行分析和解决，主要可借鉴以下两种途径：首先，对于涉及到以房屋作为标的的房屋所有权确认、使用权分配、交易、租赁、典当、抵押等诸多民事活动所引发的纷争，以及与此紧密关联的房屋内部装修、外部装潢、设计变更、附属设施的归属及异议等问题，相关当事人均有权利直接向当地人民法院提出民事方面的诉讼请求。其次，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿金、安置事宜等等产生争议，且双方未能达成共识，那么在此情形下，应由批准拆迁的主管机构或者是与房屋拆迁主管部门具有同等行政职权的人民政府进行仲裁判定。对于仲裁结果不服的当事人，可自收到裁决书之日起15个工作日内，向当地法院提出诉讼申请。

关于解决房产纠纷问题，需根据不同的实际情况来决定采取何种方法进行解决。以下是两种常见的解决途径供您参考：首先，凡是涉及到房屋所有权的确立、使用、买卖、租赁、典当、抵押等各类民事法律行为所引发的争议，以及与该房屋存在关联性的房屋装修、装潢、设计及附属设施的归属纠纷，当事人均有权利直接向当地人民法院提起民事诉讼寻求解决方案；其次，若拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜产生纠纷，经双方协商仍无法达成一致意见时，应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。对于裁决结果不满的一方，可以在收到裁决书之日起15个工作日内向当地人民法院提起诉讼。

解析：
涉及房地产争议的具体处理方案需依据实际情形而定，以下是两大常见处理路径供您参考：首先，凡涉及以房屋为主体的财产权益确认、使用、交易、出租、典当、抵押等各类民事经济活动引发的纷争，以及与房产权属紧密相连的住房装饰装修、外观设计及附属设备的所有权归属问题所产生的纠纷，当事人均有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求。其次，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置事宜无法达成共识，经双方协商仍无果后，应由负责审批该次拆迁的行政主管部门或者房屋拆迁管理部门的同级别人民政府进行裁决。如当事人对此裁决结果持有异议，可以在收到裁决书之日起15个工作日内依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。