我咨询一下，买房五年了物今年才拿钥匙准备装修交物业费，物业费怎算，我们未使用过，没产生过垃圾?

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物业费是需要缴纳的。
一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
二、 依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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没有合理依据的话可以拒绝缴纳的,首先，装修后你的垃圾是否是自己雇车清理的，若你自己雇车清理的物业无权扣除垃圾清理费。对于装修后验收没有对房屋主体大的变动验收合格就应该返还装修押金，无权扣装修管理费。你可以住房和城乡建设局投诉，也可以诉讼解决。条例中没有关于装修垃圾清理费的规定，你可以自己拉走，也可以有偿委托物业公司处理。具体价格你们双方可自行地协商。扩展资料：关于装修垃圾清运费等协议收费项目问题 装修期间的垃圾应由业主负责在规定的期限内清运，业主亦可委托物业管理企业 统一清运，清运费标准由业主和物业管理企业协商确定。?其他有关代维修、代收费项目，均由物业管理企业与业主自愿协商确定服务内容 与收费标准。?关于装修工人证件收费问题 一些小区（大厦）为加强安全保卫工作对装修人员出入实行持证管理。如证件回 收后能多次使用的，可按不超过10元证的标准收取押金，证件完好退回的应如数退 还；如证件回收后不能再次使用的，可收取一定的工本费，收费标准不得超过5元 证。关于装修管理费等其它相关收费的问题 未经物价部门批准或业主委员会同意，物业管理企业不得收取包括装修管理费在 内的其它任何收费，不得以任何名目向住（用）户收取长期占用性质（超过三个月） 的押金、保证金。