[律师回复] 不动产权证上写明“个人所有”，一般意味着该不动产产权归个人单独所有。但产权归属还需结合具体情况分析，比如是否存在共有人、是否为婚后共同财产等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，物业费和房屋维修是两个不同的问题，不能因为物业没有及时维修就拒缴物业费。拒缴物业费可能会导致你面临物业的催缴甚至诉讼，而且在诉讼中你可能处于不利地位。其他方面，你可以尝试再次与物业沟通，要求他们履行维修义务。如果沟通无果，可以向当地的社区或者街道反映情况，寻求他们的帮助和协调。再次，如果问题依然没有得到解决，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任。最后，建议你保留好与物业沟通的记录以及房屋漏雨的相关证据，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。