[律师回复] 有了房产证还要办不动产权证，是因为国家正在推进不动产统一登记制度。房产证是旧的房屋所有权证，不动产权证是新的统一证书。根据《不动产登记暂行条例》，国家实行不动产统一登记制度，将房屋所有权和土地使用权合并登记为不动产权。虽然旧版房产证仍然有效，但办理房屋买卖、抵押、继承等手续时，需要换发不动产权证。建议您在办理房屋买卖或抵押贷款时，到当地不动产登记中心申请换发不动产权证。换证需要提交房产证原件、身份证、土地证（如有）等材料，办理流程简单，一般当场可以完成。