业主未经银行许可是不可以进行房屋转让的,
你们签的合同属于无效合同,如果非要进行追究的话,你朋友这种行为属于诈骗,若不还清贷款的话,银行是有绝对权力收回房屋的
因为婚前财产归各自所有,所以商品房归你所有,无需分割;门面房系夫妻双方的共同财产。离婚时,夫妻的共有房产由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,并按照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产原则上应均等分割。具体处理时,根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况,也可以有所差别。如果您在离婚时,夫妻双方都主张门面房的所有权,且在情况大致相同的条件下,法院更倾向于将房子判给女方,但其必须支付给男方相应的购房折价款。 可以将门面房卖给他人,然后分割卖房款。如果出卖的商品房是以按揭贷款方式取得的,首先应与开发商、银行以及购买方共同协商,达成一致后,由购买方向贷款银行提出申请,要求转让所购房屋,解除原贷款合同,并经银行同意。如果购买方无力交齐所有房款,需要办理商品房抵押贷款手续的,双方还可经银行同意后,办理“转按揭”手续。刘怀锦律师,联系方式:13852834916,84349049.江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所。地址:宿迁市公安局东门对面。
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