沈阳买房需要什么条件

解析：
根据现行的《沈阳市人民政府办公厅关于进一步调控房地产市场的通知》所规定，沈阳市的限制性购买政策仅针对其二环以内范围实行。
对于拥有本市户籍的居民家庭（含购房者及其配偶、未成年子女等成员）而言，他们有资格在沈阳二环以内购买一套房产；同样，对于在沈阳定居并已提供一年以上税务证明或社保缴纳证明的非本地居民家庭来说，他们也被允许在此地区购买一套房产。
具体来说，第二条内容是，仅具有外国国籍的人士，假如他们能够向相关部门提供足额且有效期在一年以上的税务证明或社保缴纳证明，就有权在沈阳二环以内购得一套房产。
然而，如若无法满足上述任何一项条件的话，该等人士将无权在沈阳二环以内购买房产。
另外，对于想在沈阳购买房产的外籍人士来说，所需出示的证明资料详述如下：
第一，他们必须提供在沈阳工作期间的社会保险证明文件。
这类社会保险涵盖了养老、医疗、失业、工伤和生育这五大方面的保障，确保了个体在购房时的基本权益。
第二，明确拟在沈阳购房的外籍人士的缴费年限，并且需提供至少在购房前一年内与上述保险有关的社会保险持续缴纳纪录作为佐证。
第三，养老、医疗、工伤、失业、生育这五大类保险的缴费证明均需使用身份证明原件进行核验，同时代理人办理时还需附上代理人本人的身份证明复印件以便核实身份信息。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。