拿到房产证后怎么办理退税

解析：
在获得房产证书之后，申请退还相关税费的流程如下所示：
首先，不动产所有权人需凭借购房合同以及合法有效的购房发票，前往当地温馨提示建委地税窗口进行详细咨询并提交相应的退税申请表。
对于个人购买的普通住宅，如果符合条件被认定为家庭唯一住房，那么可以享受契税折半优惠政策。
同时，对于部分个人购买的不超过90平米的普通住宅，如果同样满足以上条件并且被视为其专属家庭唯一住房的话，将能够按照更为优惠的1%税率来缴纳契税。
在上述情况下，纳税人有权根据规定向税务机关提出退还已经实际缴纳的税款申请，而税务机关也必须依据法律规定严格审理并负责执行。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。