徐州
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18万律师在线解答
您好，根据相关法律法规及案例，如果开发商在售楼处宣传中有地铁规划，但实际上交房后并没有此规划，购房者可以考虑退房。但是具体是否能够退房，需要根据购房合同中的约定以及相关证据来判断。
首先，你需要查看购房合同中是否有关于地铁规划的条款。如果有明确的条款规定，可以根据合同约定来主张自己的权益。如果没有明确条款，但开发商在宣传资料、口头承诺等方面确实表示有地铁规划，你可以收集相关证据，如宣传单页、录音、聊天记录等，以便在协商或诉讼过程中证明开发商的行为与承诺不符。
其次，在与开发商协商无果的情况下，你可以寻求法律途径维护自己的权益。可以向当地的房地产主管部门投诉，或者通过司法途径提起诉讼，要求退房并赔偿损失。
总之，在这种情况下，建议先收集相关证据，然后与开发商进行协商。如果协商无果，可以寻求法律途径维护自己的权益。在此过程中，如有需要，可以咨询专业律师的意见。
希望能帮到您。
律师话你知：根据最高人民相关司法解释规定，商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施等作出的说明和允诺是具体确定的，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，出卖人违反的，应当承担违约责任。如果出卖人就开发规划范围内商品房开发规划的说明和承诺是具体确定的，该规划对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，出卖人擅自变更规划应当承担违约责任。
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