[律师回复] 积极应诉，提交漏水及报修证据，主张物业未履行维修义务，要求减免物业费或赔偿损失以抵销欠费。长期拒交确有风险，法院多支持物业本金诉求。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 针对空置房10年物业费纠纷，答辩重点在于诉讼时效和违约金合理性。首先，物业费属于定期给付债务，物业公司主张的10年费用中，超过3年诉讼时效的部分（即起诉前3年之前的费用）可以提出时效抗辩，法院通常不支持。其次，违约金2万元明显过高，可主张按实际损失调整，比如参照同期贷款市场报价利率计算。最后，空置房若长期无人居住，可尝试主张物业未提供实质服务，但需看合同约定。建议收集房屋空置证据（如水电费记录），并主动与物业协商减免部分费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。