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房贷批不下来定金首付能退吗

周* 辽宁-大连 房屋买卖咨询 2024.03.30 07:13:34 398人阅读

房贷批不下来定金首付能退吗

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解析:
若因非购房者自身之因素严重影响到购房贷款审批而未能获批时,不仅可全额退回首付款项及订金;若是由于购房者个人原因造成贷款无法得到批准,那么首付款项是可以得到退还的,但是订金则需要另行扣除;若出现不可抗力的客观变故或其他特殊状况导致贷款难以获得批准,那么无论是首付款项还是订金都应无条件予以退还。
在所有情况中,若贷款因售房方的缘故未能顺利通过审批,购房者有权要求全部退还房款以及定金,同时,对于利息损失等金额也应由售房者负责承担。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

2024-03-30 07:14:34 回复

办理车贷也是要查征信的,要是贷款人征信花了会有难度,不过可以通过一些方法来提高通过率,比如有不少人手头比较宽裕会打算增加首付款。那么提高首付能批吗?下面就来简单介绍下,看看征信花了车贷该如何办理。车贷征信花提高首付能批吗?车贷一般都是在银行和汽车金融公司办理的,作为大额周期长的贷款,不管是哪个贷款机构都要确保贷款人有还本付息的能力,而征信花虽说没有逾期严重,可也会被认为是征信不好的表现,意味着贷款人经济实力不强,还款能力可能没那么好。不过提高车贷首付比例能降低贷款额度,贷款金额越少,贷款人的逾期风险会相应降低,贷款机构可能会放款要求,是有可能给贷款人批贷的,具体还是以贷款机构审核结果为准。而除了提高首付外,征信花了办车贷还可以通过以下几种方法来提高通过率。1、更换贷款机构。很多4S店不只一家合作机构,因为不同机构对贷款人的审核标准和要求不同,像要是之前选择的是银行办车贷,可以换成汽车金融公司,但是贷款利率可能会相对高一些。2、提交更多资产证明。房产、车贷、理财产品收据、大额存单等,都是能证明贷款人经济实力的有效资产证明,在办理车贷时连同其他资料一起递交给贷款机构,有利于贷款审批。3、增加共同贷款人。共同贷款的风险比单户贷款的风险要低,因为有两个贷款人的收入作为还款保障,而不管是主贷人还是次贷人,最好都不要有不良信用记录,征信花的可以作为次贷人,信用良好的一方作为主贷人。

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    2024.09.07 1688阅读
  • 首付交了贷款批不下来可以要求退房吗

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    2024.09.03 1692阅读
  • 贷款没下来首付能退吗

    专业解答如果因银行资金短缺导致贷款额度不足,购房者应与卖方协商解除合同,银行应退还预支定金。若是购房者自身问题如信用不良或偿还能力不足,应尝试解决,如找担保公司或延长还款期限。若无法解决,需解除合同并承担违约责任,支付违约金,但银行仍需退还预支定金。无论何种情况,消费者都有权要求退还预支定金,区别在于是否需支付违约金。

    2024.09.03 1203阅读
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